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KAIYUN成立于2018年，总部位于江苏省南京市。作为体育场地和设施管理领域的创新实践者，公司以“智慧运维，激活空间价值”为使命，聚焦体育场馆智能化改造、设施全生命周期管理、绿色运维三大领域。通过构建“物联网感知+AI决策系统+云端管理平台”的数字化管理模式，形成覆盖规划设计、建设监理、运维服务的全链条解决方案，业务已拓展至全国45个城市，管理体育设施面积超800万平方米。

核心业务包含智慧场馆中枢系统、设施健康监测平台、能耗优化解决方案、设备资产云库四大模块。自主研发的“天枢”智能管理系统集成3D建模与BIM技术，可实时监测场馆结构安全与设备运行状态，预警准确率达98.6%。成功实施杭州奥体中心光伏屋顶改造、成都凤凰山体育公园智慧冰场等项目，其中动态人流疏导系统的通行效率提升40%，获国际体育设施协会（IAKS）创新奖。

KAIYUN2022年启动“磐石计划”技术攻坚，联合东南大学智能建造研究院、新加坡国立大学设施管理研究中心，攻克设施寿命预测算法、应急疏散仿真模型等9项关键技术。在南京青奥体育公园落地国内首个5G+MEC智慧运维试点，实现设备故障自诊断响应时间缩短至15秒，运维成本降低32%。

构建全球首个体育设施碳效评估体系，在京津冀、长三角布局零碳示范场馆，通过ISO 50001能源管理体系及LEED v4.1运营与维护铂金级认证。采用再生混凝土与光伏幕墙技术，苏州奥体中心改造项目年减排二氧化碳4200吨，设施再利用率达91%。

践行“设施为民”理念，发起“县域场馆焕新计划”，开发少数民族地区移动式智能健身舱等6类普惠产品，在乡村振兴重点县建设18个智慧运动社区。与同济大学合作设立“设施管理菁英计划”，累计培养数字化运维工程师1500名，智能管理系统覆盖率提升至县域市场的58%。

面对新基建发展机遇，公司将深化“元宇宙设施孪生”战略，融合数字孪生与区块链技术构建资产确权平台，打造虚实联动的设施运维新范式，推动中国体育场地管理行业向千亿级智慧服务市场突破。